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南京这边房价是跌而不是涨!当我知道真相的时候 我的眼泪掉了下来…
2020-10-11

2014年,青龙山国际生态新城理念确立。金茂、乔蓉、施琅、深业、招商、金地、雅居乐等品牌房地产企业相继入驻。

今年青龙山要大规模交付了,很多人都意识到买了很多年的房子,房价一点都没涨!更让人意想不到的是,区域地价不涨反跌,造成大量吐槽。

之后又提到了很多区域规划问题,那么现在这些规划的进展如何?

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底价高达19476元/!

南京第二个一、二级联动发展项目

2014年12月,金茂正式签署江宁方上新城棚户区改造互助开发协议,这是继江心洲之后,南京市第二个一、二级联动开发项目,目标是“三年建设,五年城市建成”,一片哗然。

2015年8月,青龙山国际生态新城建成后第一片住宅用地出让,乔蓉经过54轮招标,以10774元/的底价拿下G32地块。同年10月,金茂以10022元/的底价拿下G43地块。

2016年6月,青龙山G18地块的底价为19476元/。金茂、乔蓉、施琅、神野、招商、金地、雅居乐先后落户青龙山。

当然,这背后透露的是房企对青龙山国际生态新城的土地价值的认可和重视。可以说青龙山板块的起点还是很高的。

但2018年12月,青龙山再次拿地,金茂、金地、福安以19亿元底价拿下G60地块,底价回落至12303元/。

青龙山国际生态新城位于南京主城区东南部,由中国金茂在一、二级联动模式下开发。区域覆盖多种高标准业态,如高层住宅、五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、文化艺术中心、科技创新中心等。

青龙山地理优势显著,是继江北聚焦区、鼓楼河畔、河西、南方新城之后,距离主城新街口12.5公里半径内的最后一块土地。

作为南京的重点种植区,这些年轻的龙山生长缓慢,但面积也发生了实际变化。

在交通方面,青龙山努力打造道路与轨道相结合的立体交通网络。除地铁1号线、地铁10号线二期(在建)、12号线(已规划)、13号线(已规划)等相邻新城可到达主城区各节点;此外,宁杭高速、绕城高速、沈畅高速和吉米高速公路网也为出行提供了便利。

现在,石羊路已于2015年竣工通车;围棋路于2017年10月正式通车;上高路历时两年,今年6月正式通车;文京路穿越宁杭高速公路大桥,已开工建设。


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